地基基础检查内容检测地基完损状况—上海房屋检测中心

房屋建筑的地基基础的日常检查，应包括下列内容：
  房屋建筑室外散水与主体结构之间、主体结构或填充墙体中因地基基础不均匀沉降出现的裂缝以及建筑倾斜等，有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑构件损伤情况。
 一、房屋建筑地基基础不均匀沉降的检查，应重点检查下列部位：
 1 砌体结构外纵墙窗下墙体的竖向裂缝、门窗洞口周边裂缝； 
 2 钢筋混凝土框架结构的联系梁与柱连接部位的裂缝、多跨连续梁的支座部位裂缝；
 3 钢筋混凝土预制构件之间的连接处裂缝与变形；
 4 有地下室建筑地下室的墙、板及其连接部位裂缝与变形；
 5 房屋建筑周围散水、地沟与外墙结合的界面处裂缝；
 6 多、高层建筑防震缝处挤压裂缝； 
 7 房屋建筑底层阳台基础下沉造成阳台三面墙体开裂等。 
 二、在下列情况发生时，应进行房屋建筑地基基础的特定检查：  
  1对于建在河涌、水渠、山坡、采空区等危险地段的房屋建筑，应重点检查建筑结构损伤和地基滑坡、变形等状况。
  2 对于房屋建筑周围进行基坑开挖、降水或管沟施工以及振动源时，应对周围施工对临近房屋建筑造成的影响进行特定检查。 
 三、检查次数与检查结果处理 
  1、房屋建筑地基基础日常检查应每半年一次，对地基基础特定情况发生时，应根据影响情况制订检查计划和次数。
  2、房屋建筑地基基础检查发现的问题，应按下列规定处理：   
  3、发现房屋建筑地基基础存在回填土局部下沉等一般缺陷时，可由房屋建筑保修单位进行相应的维修和维护。
  4、发现房屋建筑地基基础存在较大面积回填土下沉等缺陷时，应请有资质的检查机构进行检查评估。 
  5、发现房屋建筑地基基础存在结构构件下沉造成结构损伤或基坑肥槽下沉造成建筑构件损伤时，应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定。 
  6、房屋建筑地基基础下沉仍在继续发展时，应请有资质的检测单位进行沉降观测。 
  7、房屋建筑周围出现山体滑坡等迹象时，应采取应急处理措施。