宝冶
检测地区上海
检测类型技术服务
检测项目广告牌检测
认证种类1
上海市某厂房，位于嘉定区某某号，为一幢一层框架结构的房屋，房屋约建于1998年，总建筑面积约为432.5m2。为了解房屋完损状况，委托我司对该房屋进行完损检测。
一、本次检测的主要内容：
1、房屋建筑、结构概况调查、建筑图测绘；
2、房屋损伤检测；
3、房屋变形检测；
4、房屋完损等级评定；
5、检测鉴定结论及处理建议。
二、检测的技术依据及判定标准
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
2、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
3、《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2016)；
4、《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）678号）；
5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2015）；
6、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）。
三、检测及分析结果
本次受检房屋平面呈矩形，南北向轴线总尺寸约为10m，东西向轴线总尺寸约为42m，建筑面积约为432.5m2。房屋一层层高为6m，房屋1～2/A～B轴设有插层，插层处一层和插层层高均约为3m，室内外高差为0.1m，屋面为平屋面。该房屋采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm，房屋主要柱截面尺寸为300mm×400mm，东西向主要柱距为4.2m，南北向主要柱距为10.0m，房屋建筑、结构平面图缺失，设计单位及施工单位均不祥。
1、房屋建筑平面图纸测绘：现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场测绘。
2、房屋完损状况检测：经检测，受检房屋主体结构基本完好，结构构件及其连接点基本完好，水卫及照明设施基本完好，门窗基本完好。主要损伤为墙体渗漏、霉变，粉刷层起皮脱落。
3、房屋完损等级评定
3.1结构部分
（1）地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内，基础基本稳定。
（2）沉重构件：混凝土梁、板、柱平直牢固，构件未见明显结构受力裂缝、变形损伤，基本完好。
（3）非承重构件：受检房屋墙体平直完好，与承重构件连接基本完好。
（4）楼地面：地面面层无空鼓，起砂现象，基本完好。
3.2完损等级评定：房屋结构、装修、设备基本完好，这个厂房可评为基本完好房。
四、建议
1、建议对已有的损伤部位进行修缮。
2、建议在后续使用过程中对受检房屋结构加强定期检查。
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