镇江厂房质量检测-房屋检测机构

镇江厂房质量检测

房屋处理方案建议
1、针对外墙空鼓面砖局部铲除恢复。
2、将外墙空鼓部位外扩铲除，直至坚实的基层墙体。
3、界面处理。
4、采用聚合物砂浆找平处理。
5、采用外墙面砖用粘接剂恢复外墙面砖饰面。
6、采用憎水型勾缝剂进行勾缝处理。
7、处理面砖勾缝。
8、将需要处理面砖勾缝部位采用切割机进行浅度切割(切割深度3-4mm即可)。
9、采用同色密封胶进行勾缝处理。

厂房检测检测程序；
1、结构整体布置核查，包含建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造检查，支撑系统布置检查等；
2、承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接，承重围护结构的使用状况及围护系统的使用功能；
3、根据承载能力验算分析结果，结合现状调查、勘测结果，对建筑物的安全性进行检测评级，并对结构存在的问题提出整改建议。

车间为幢二层钢筋混凝土框架结构建筑(局部层)，约建于2004年，本次检测区域为层数为两层的区域，检测面积约657㎡;车间二为幢单层钢筋混凝土框排架结构建筑，局部设有夹层，于2005年设计建造，本次检测区域为房屋1-11/A-N轴区域，检测面积约1966m2厂房达到定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行;厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行；发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行;危及厂房安全、正常使用的其它情形

厂房检测准备工作：

对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。本次受检厂房为单层混凝土排架结构，建造于2016年。目拟在该厂房安装立体货架及平台，为了解该地坪承载力及相对高差是否满足要求，业主特委托我厂房检中心对该厂房相对高差进行检测，并根据检测情况对承载力进行计算分析根据委托人要求，确定住房危险性鉴定内容和范围，初始调查收集调查和分析住房原始资料

厂房检测内容，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损检测内容，安全性内容，抗震性能内容，灾后检测内容，项检测内容，但依据实际需要，厂房检测内容还会有其他形式，不仅**于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整可变荷载准*值，应为可变荷载标准值乘以准*值系数*荷载应包括结构构件、围护构件、面层及装饰、固定设备、长期储物的自重，土压力、水压力，以及其他需要按*荷载考虑的荷载厂房损伤情况，为了解受检厂房损伤状况，现场对受检厂房进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体多处抹灰层脱落、砖外漏，多处混凝土柱保护层脱落、钢筋锈蚀，屋面板破损、渗水

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